Nasza oferta

Oferta zarządzania
budynkami wspólnot mieszkaniowych.

O zakresie usług decydują wspólnoty ,przeważnie zakres w ramach wynagrodzenia
zarządcy obejmuje:
I. Zapewnienie bieżącej obsługi m.in. poprzez:
Szczegółowe ewidencjonowanie i rozliczanie na wspólnoty a także na
poszczególne lokale takich kosztów jak:
- remontów, napraw awaryjnych i czynności eksploatacyjnych,
- oświetlenia części wspólnych i oświetlenia zewnętrznego ,
- ubezpieczenia wspólnot od zdarzeń losowych i odpowiedzialności cywilnej,
- usług kominiarskich ,
- pielęgnacji zieleni i całorocznego utrzymania posesji, dróg i chodników,
- sprzątania klatek schodowych ,
- wywozu śmieci i zbierania odpadów wielkogabarytowych,
- dostaw wody i odprowadzania ścieków,
- podgrzania wody (w przypadkach wspólnych instalacji c.w.u.),
- dostaw gazu (w przypadkach wspólnych instalacji gazowych),
- ogrzewania lokali (w przypadkach wspólnych instalacji grzewczych),
- wynagrodzenia zarządcy (korygowanego o wskaźnik inflacji) i wynagrodzenia za usługi dodatkowe
Zamawianie dla wspólnot dostaw mediów i różnego rodzaju usług.
Regulowanie w imieniu wspólnot ich zobowiązań i obsługa rachunków bankowych
Załatwianie zgłaszanych przez członków wspólnot problemów mieszkaniowych.
Wystawianie książeczek opłat i zaświadczeń do dodatków mieszkaniowych.
Ewidencjonowanie opłat mieszkaniowych i innych przychodów.
Windykowanie od dłużników zaległości w opłatach, w tym obsługa prawna.
Doradztwo techniczne i wykonywanie przeglądów bieżących.
Prowadzenie dokumentacji technicznej i eksploatacyjnej budynków.
Organizowanie zebrań i realizowanie uchwał wspólnot.
Pomoc przy załatwianiu dla wspólnot kredytów bankowych .
Gromadzenie funduszu remontowego na rachunkach lokacyjnych wspólnot.
Reprezentowanie wspólnot a także składanie w ich imieniu wymaganych
sprawozdań podatkowych, statystycznych i z ochrony środowiska.
Umożliwianie zarządom wspólnot i poszczególnym właścicielom, wglądu do
dokumentów, zapisów księgowych i internetowego sprawdzania sald.
Analizowanie kosztów i dążenie do ich obniżania.
II. Zapewnienie stałego utrzymania budynków w należytym stanie
technicznym, sanitarnym i estetycznym m.in.poprzez:
Nadzorowanie wykonywania remontów.
Nadzorowanie całorocznego utrzymywania porządku, czystości i estetyki.
Nadzorowanie wykonywania pielęgnacji zieleni.
Nadzorowanie wykonywania przez usługodawców innych usług.
III. Wykonywanie za dodatkowym wynagrodzeniem innych usług m.in.:
- usuwanie awarii własną grupą remontową,
- wykonywanie rocznych i 5-cio letnich przeglądów technicznych,
- wykonywanie rocznych przeglądów instalacji i urządzeń gazowych (gdzie występują),
- wykonywanie bieżącej konserwacji instalacji c.o i c.w.u.(gdzie występują),
- odczytywanie wodomierzy i monitorowanie terminów ich ważności,
- zarządzanie terenami będącymi własnością wspólnot mieszkaniowych.