AKTUALNOŚCI

2021-06-02
Zakład nieczynny
Zakład Usług Mieszkaniowych sp. z o.o. uprzejmie informuje, że w dniu 04.06.2021 r. zakład będzie nieczynny. Za utrudnienia przepraszamy.


2021-05-28
Oferta pracy Technika Budownictwa/Inżyniera Budownictwa
Oferta Pracy


2021-05-21
Opłaty za C.O.
Zakład Usług Mieszkaniowych sp. z o.o. informuje, że w związku ze znacznie zwiększonym zużyciem ciepła w miesiącach styczniu, lutym, marcu i kwietniu bieżącego roku, przekraczającym przeciętny pobór ciepła w okresie ostatnich 10 lat, zachodzi potrzeba przedłużenia poboru zaliczki (do 31.05.2021 r.) na pokrycie wyższych kosztów zakupu ciepła.


2019-01-18
„Czujka na straży Twojego bezpieczeństwa!”
„Czujka na straży Twojego bezpieczeństwa!”, to ogólnopolska kampania edukacyjno-informacyjna na temat zagrożeń związanych z możliwością powstania pożarów w mieszkaniach lub domach jednorodzinnych oraz zatruciem tlenkiem węgla.

Informacje szczegółowe o kampanii


2016-08-02
Ubezpieczenia indywidualne mieszkań od zdarzeń losowych i mieszkańców od następstw nieszczęśliwych wypadków.
Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom Właścicieli lokali we wspólnotach mieszkaniowych, Zarząd Zakładu Usług Mieszkaniowych Sp. z o.o. informuje, że wyłoniony został ubezpieczyciel UNIQA Towarzystwo Ubezpieczeń S.A, z którym wynegocjowaliśmy dla wszystkich mieszkańców wspólnot mieszkaniowych możliwość przystąpienia do dobrowolnego ubezpieczenia mieszkań i mieszkańców ze składką płatną miesięcznie. Zakres ubezpieczenia obejmuje zdarzenia losowe i szkody w mieszkaniach, odpowiedzialność cywilną mieszkańców a także następstw nieszczęśliwych wypadków mieszkańców. Jak przystąpić do ubezpieczenia? Zgłosić się osobiście lub telefonicznie do administratora w ZUM sp. z o.o. w Kwidzynie ul. Kościuszki 43 Przystępując do ubezpieczenia otrzymają Państwo nowe naliczenie opłat, które uwzględniać będzie składkę za ubezpieczenie ze składką płatną miesięcznie, pisemne potwierdzenie zawarcia umowy ubezpieczenia oraz egzemplarz ogólnych warunków ubezpieczenia, na podstawie, których umowa została zawarta. Ubezpieczenie zawierane jest na czas nieokreślony i może zostać przerwane na pisemny wniosek ubezpieczonego.


2012-12-04
W panelu mieszkańca sprawdź swoje opłaty mieszkaniowe
Panel Mieszkańca - Zakład Usług Mieszkaniowych sp. z o.o. informuje, że od 1 stycznia 2010 roku każdy właściciel lokalu zarządzanych przez spółkę budynków może na tej stronie internetowej, po wprowadzeniu indywidualnego dla każdego lokalu numeru indentyfikacyjnego (ID) oraz podanego wcześniej do ZUM-u indywidualnego hasła, sprawdzić aktualne saldo dotyczące jego lokalu. Hasła od 1 stycznia 2010 roku przyjmuje i wprowadza dział naliczeń.


więcej ogłoszeń
rozwiń / zwiń

INFORMACJE O NAS

"Jeżeli w zarządzie cudzym dobrem nie okazaliście się wierni , kto wam da wasze ? ".
Św. Łukasz.

Jesteśmy spółką z dużym doświadczeniem w zarządzaniu nieruchomościami. Funkcjonujemy od 1999 roku specjalizujemy się w usługach na rzecz wspólnot mieszkaniowych. Wynagrodzenie jakie pobieramy obejmuje obsługę prawną, techniczną, obsługę administracyjną i obsługę księgową.

Spółka dysponuje pełną obsługą prawną zarządzając w 20 miejscowościach ponad 530 nieruchomościami wspólnot mieszkaniowych. Na swoją działalność posiadamy ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej.

Posiadamy odpowiedni sprzęt, wyposażenie a także zatrudniamy wyspecjalizowanych pracowników z wieloletnim stażem pracy, a także posiadających licencje zawodowe i uprawnienia budowlane. Pracownicy nasi posiadają inne wymagane uprawnienia takie jak rachunkowość i finanse, uprawnienia energetyczne itp.. Członkowie zarządu spółki posiadają wieloletnie doświadczenie w zarządzaniu nieruchomościami. Dzięki pełnej komputeryzacji i wysokim kwalifikacjom pracowników, jesteśmy w stanie w sposób profesjonalny wykonywać zlecane usługi.



ZARZĄD

Marcin Leszczyński - Prezes zarządu spółki

Cezary Łaszcz - V-ce prezes d/s technicznych

Zapytaj o ofertę na zarządzanie

Kontakt

Zakład Usług Mieszkaniowych Spółka z o.o.
ul. Kościuszki 43
82-500 Kwidzyn
tel. 55- 261-41-91
fax. 55- 261-41-97

Mapa dojazdu

UWAGA!!!
Zgłaszanie awarii C.O. w dni pracujące od 7:00 do 15:00
55-261-42-61 (dział ciepłownictwa) lub 55-262-44-64 (dział techniczny)
Zgłaszanie awarii po godzinach pracy i w dni wolne:
606-966-856
Zgłaszanie awarii elektrycznych po godzinach pracy i w dni wolne:
511-467-612

Zarząd spółki interesantów przyjmuję we wtorki i czwartki od godz. 9:00 do 13:00.

Godziny otwarcia oraz dane kontaktowe działów

Sekretariat
godz. otwarcia 7:00 - 15:00
nr tel.: 55-261-41-91
e-mail:


Naliczania opłat
godz. otwarcia 7:00 - 15:00
środy nieczynne

Dane kontaktowe w dziale
Rejony obsługiwane przez spółkę (Dział naliczeń)
Windykacje
godz. otwarcia 7:00 - 15:00
nr tel.: 55-261-41-95
e-mail: Ciepłowniczy
godz. otwarcia 7:00 - 15:00
nr tel.: 55-261-42-61
e-mail: lub
Księgowość spółki
godz. otwarcia 7:00 - 15:00
nr tel.: 55-262-44-66 lub 55-262-44-67
e-mail:
Księgowość Wspólnot
godz. otwarcia 7:00 - 15:00 Dane kontaktowe w dziale Rejony obsługiwane przez spółkę
(rozliczenia wspólnot mieszkaniowych) znajdującym się poniżej.
Techniczno / Administracyjny
godz. otwarcia 7:00 - 15:00 dane kontaktowe w dziale Rejony obsługiwane przez spółkę (Dział Techniczny - w tym rozliczanie wody) znajdującym się poniżej. Rejony obsługiwane przez spółkę (Dział naliczeń)
Rejon nr 1
nr tel.: 55-262-44-67


11 go Listopada, Bema, Broniewskiego, Chopina + (Piłsudskiego 27) Chełmińska, Daszyńskiego, Gimnazjalna, Grudziądzka, Gebika, Gospodarcza, Grunwaldzka + (Mickiewicza 2), Hallera, Kamienna, Kołłątaja, Konarskiego, Kopernika, Kościuszki, Korczaka, Krańcowa, Krasickiego, Mickiewicza, Młynarska, Odrowskiego, Orla, Owcza, Piastowska, Reymonta, Słowackiego, Sokola, Spacerowa, Staszica, Sportowa, Szeroka, Reymonta, Toruńska, Warszawska, Wspólna, Wybickiego, Żeromskiego, Baldram, Dubiel, Górki, Gniewskie Pole, Mareza Długa, Ośno, Janowo, Pawlicka (Rakowiec), Sportowa( Rakowiec)

Rejon nr 2
nr tel.: 55-262-44-66


15 Sierpnia, 3 Maja, Basztowa, Bat.Chłopskich, Brat. Narodów, Bema, Długa, Drzymały, Furmańska, Gdańska, Górna, Graniczna, Grudziądzka, Kołłątaja, Kasprowicza, Konopnickiej, Kopernika, Kościelna, Kręta, Łąkowa, Malborska, Miedziana, Mylna, Ogrodowa, Piłsudskiego, Plac Plebiscytowy, Podgórna, Podjazdowa, Polna, Połomskiego, Prosta, Słowiańska, Sztumska, Ślepa, Śliska, Targowa, Warszawska, Willowa, Wiślana, Zamkowa Góra, Zduńska, Żelazna, Żwirki i Wigury, Gurcz, Gardeja - Dworcowa, Mareza - Grabowska, Mareza - Korzeniewska, Mareza – Osiedlowa, Nowy Dwór Kwidzyński, Obory, Pawlice, Podzamcze, Pólko, Prabuty - Ogrodowa, Prabuty - Jagiełły, Prabuty - Miła, Prabuty - Chodkiewicza, Prabuty - Kopernika, Prabuty - Wojska Polskiego, Prabuty - Sanatoryjna, Ryjewo - Grunwaldzka, Ryjewo - Osiedle Leśne Rejony obsługiwane przez spółkę
(Dział Techniczny - w tym rozliczanie wody)

Rejon nr 1
nr tel.: 55-262-44-65
administrator:
technik:

Brat.Narodów ,Chopina , Graniczna, Konopnickiej, Kręta, Łąkowa, Piłsudskiego, Plac Plebiscytowy, Prosta, 15-go Sierpnia, Słowiańska, Targowa, Zamkowa Góra, Zduńska, Żelazna, Rakowiec, Pawlice, Pólko, Prabuty: Miła, Kopernika, Jagiełły, Sanatoryjna, Woj. Polskiego, Chodkiewicza, Ogrodowa.
Rejon nr 2
nr tel.: 55-262-44-62
administrator:
technik:

Basztowa, Bat. Chłopskich, Bema, Długa - Mareza, Grabowska, Chełmińska, Drzymały, Gdańska, Górna, Grudziądzka, Hallera, Kołłątaja, Kopernika, Kościelna, Ogrodowa, Podjazdowa, Połomskiego, Spacerowa, Ślepa, Wiślana, Żwirki i Wigury, Baldram, Gurcz, Mareza, Nowy Dwór Kw., Obory, Podzamcze, Szałwinek, Janowo, Ryjewo: Kolejowa, Grunwaldzka, Osiedle Leśne. Rejon nr 3
nr tel.: 55-262-44-63
administrator:
technik:

Broniewskiego, Długa, Furmańska, Gębika, Gimnazjalna, Gospodarcza, Górki, Kasprowicza, Konarskiego, Korczaka, Krańcowa, Kopernika 12, Malborska, Mickiewicza, Młynarska, Orla, Owcza, Piastowska, Polna 20B, 20C, 20D, 20E Reymonta, Słowackiego, Sokola, Sportowa, Staszica, Szeroka, Wspólna, Żeromskiego, Dubiel, Gniewskie Pole, Watkowice Małe, Tychnowy 88. Rejon nr 4
nr tel.: 55-262-44-61

administrator:
technik:

Daszyńskiego, Grudziądzka, Grunwaldzka 5 + Mickiewicza 2, Kamienna, Kościuszki, Krasickiego, 11-go Listopada, 3-go Maja, Miedziana, Mylna, Odrowskiego, Podgórna, Sztumska, Śliska, Toruńska, Warszawska, Willowa Rejony obsługiwane przez spółkę
(rozliczenia wspólnot mieszkaniowych)

Rejon nr 1

nr tel.: 55-261-42-65


Chopina, Brat. Narodów, Furmańska, Graniczna, Konopnickiej, Kręta, Łąkowa, 3-go Maja, Malborska, J.Piłsudskiego, Prosta, Słowiańska, Targowa, Warszawska 1 -20, Zamkowa Góra, Kołłątaja 3, Pl.Plebiscytowy, Pawlice, Nowy Dwór, Miedziana, Połomskiego, Kasprowicza, Mareza, Obory, Pawlicka(Prabuty), Dubiel, Watkowice Małe, Korzeniewska, Piłsudskiego 2, Gospodarcza, Długa 1 - Mareza, Grabowska, Dworcowa - Gardeja
Rejon nr 2
nr tel.: 55-261-42-66


Chełmińska, Grudziądzka, Hallera, 11-go Listopada, Odrowskiego, Spacerowa,Bema, Basztowa, Bat.Chłopskich, Drzymały, Gdańska, Górna, Kościelna, Ogrodowa, Podgórna, Podjazdowa, 15-go Sierpnia, Sztumska, Ślepa, Wiślana, Zduńska, Żelazna, Żwirki i Wigury, Pólko, Podzamcze, Reymonta, Broniewskiego, Polna, Gurcz, Wspólna, Baldram, Willowa, Gniewskie Pole, Jagiełły(Prabuty), Woj.Polskiego(Prabuty), Sanatoryjna(Prabuty), Janowo, Ośno, Kolejowe (Ryjewo), Sokola.
Rejon nr 3
nr tel.: 55-261-42-65


Daszyńskiego, Długa, Gębika, Gimnazjalna, Grunwaldzka, Górki, Kamienna, Kołłątaja 2, Konarskiego, Kopernika, Kościuszki, Korczaka, Krasickiego, Krańcowa, Mickiewicza, Miła(Prabuty), Młynarska, Mylna, Toruńska, Orla, Osiedle Leśne(Ryjewo), Piastowska, Słowackiego, Staszica, Sportowa, Szałwinek, Szeroka, Śliska, Wybickiego, Żeromskiego, Warszawska, Chodkiewicza, Tychnowy 88. Pozostałe telefony - Koordynator ds. remontów nr tel.: 55-262-44-63 e-mail:

- Inspektor budowlany nr tel.: 55-262-44-65 e-mail:

Tel. do zewnętrznych wykonawców:
prywatne zlecenia płatne

Hydraulik: 602-363-548
Elektryk: 502-055-811

Druki do pobrania

Do poprawnego otwierania i drukowania poniższych dokumentów wymagany jest program Adobe Reader lub wtyczka Adobe Reader dla używanej przeglądarki internetowej. Używanie innych funkcjonalności do podglądu formatu PDF wbudowanych w przeglądarkę może skutkować błędami na wydruku.

Wniosek o dodatek mieszkaniowy w Kwidzynie i deklaracja
o wysokości dochodów


wniosek

deklaracja


Regulamin domowy

regulamin



Oświadczenie o osobach zamieszkujących lokal

oświadczenie



Informacja o wyposażeniu i stanie technicznym zajmowanego
lokalu mieszkaniowego


informacja



Wniosek o dodatek mieszkaniowy w Prabutach

wniosek



Kwestionariusz dla nowych nabywców lokali

kwestionariusz



Oświadczenie o ważności legalizacji wodomierza

oświadczenie



Zobowiązanie o pokryciu kosztów w związku ze sprzedażą lokalu

zobowiązanie



Wniosek o włączenie centralnego ogrzewania (wypełnia zarząd wspólnoty) Ogłoszenie o uruchomieniu centralnego ogrzewania (wywiesza zarząd wspólnoty)

formularz interaktywny
lub
klasyczny wniosek

ogłoszenie



Wniosek o wyłączenie centralnego ogrzewania (wypełnia zarząd wspólnoty)

formularz interaktywny
lub
klasyczny wniosek



Wniosek o demontaż grzejnika

wniosek



Wniosek o wymianę grzejnika

wniosek



Regulamin rozliczania kosztów dostarczania i wytwarzania ciepła
do budynków


regulamin



Zasady ustalania i rozliczania kosztów zużyć ciepłej wody
użytkowej w lokalach budynków zasilanych z węzłów grupowych


zasady



Zasady sposobów rozliczania zużycia wody

wersja I

wersja II



Pełnomocnictwo indywidualne dla właściciela lokalu

Pełnomocnictwo



Oświadczenie członka wspólnoty o ochronie danych osobowych

Oświadczenie


Nasza oferta

Oferta zarządzania
budynkami wspólnot mieszkaniowych.

O zakresie usług decydują wspólnoty ,przeważnie zakres w ramach wynagrodzenia
zarządcy obejmuje:

I. Zapewnienie bieżącej obsługi m.in. poprzez:
Szczegółowe ewidencjonowanie i rozliczanie na wspólnoty a także na
poszczególne lokale takich kosztów jak:
- remontów, napraw awaryjnych i czynności eksploatacyjnych,
- oświetlenia części wspólnych i oświetlenia zewnętrznego ,
- ubezpieczenia wspólnot od zdarzeń losowych i odpowiedzialności cywilnej,
- usług kominiarskich ,
- pielęgnacji zieleni i całorocznego utrzymania posesji, dróg i chodników,
- sprzątania klatek schodowych ,
- wywozu śmieci i zbierania odpadów wielkogabarytowych,
- dostaw wody i odprowadzania ścieków,
- podgrzania wody (w przypadkach wspólnych instalacji c.w.u.),
- dostaw gazu (w przypadkach wspólnych instalacji gazowych),
- ogrzewania lokali (w przypadkach wspólnych instalacji grzewczych),
- wynagrodzenia zarządcy (korygowanego o wskaźnik inflacji) i wynagrodzenia za usługi dodatkowe
Zamawianie dla wspólnot dostaw mediów i różnego rodzaju usług.
Regulowanie w imieniu wspólnot ich zobowiązań i obsługa rachunków bankowych
Załatwianie zgłaszanych przez członków wspólnot problemów mieszkaniowych.
Wystawianie książeczek opłat i zaświadczeń do dodatków mieszkaniowych.
Ewidencjonowanie opłat mieszkaniowych i innych przychodów.
Windykowanie od dłużników zaległości w opłatach, w tym obsługa prawna.
Doradztwo techniczne i wykonywanie przeglądów bieżących.
Prowadzenie dokumentacji technicznej i eksploatacyjnej budynków.
Organizowanie zebrań i realizowanie uchwał wspólnot.
Pomoc przy załatwianiu dla wspólnot kredytów bankowych .
Gromadzenie funduszu remontowego na rachunkach lokacyjnych wspólnot.
Reprezentowanie wspólnot a także składanie w ich imieniu wymaganych
sprawozdań podatkowych, statystycznych i z ochrony środowiska.
Umożliwianie zarządom wspólnot i poszczególnym właścicielom, wglądu do
dokumentów, zapisów księgowych i internetowego sprawdzania sald.
Analizowanie kosztów i dążenie do ich obniżania.
Składamy w imieniu wspólnot mieszkaniowych sprawozdania do Urzędu
Skarbowego CIT-8, do GUS M-01 i M-03 i do Urzędu Marszałkowskiego o ilości wprowadzonych
zanieczyszczeń do środowiska.
II. Zapewnienie stałego utrzymania budynków w należytym stanie
technicznym, sanitarnym i estetycznym m.in.poprzez:

Nadzorowanie wykonywania remontów.
Nadzorowanie całorocznego utrzymywania porządku, czystości i estetyki.
Nadzorowanie wykonywania pielęgnacji zieleni.
Nadzorowanie wykonywania przez usługodawców innych usług.
III. Wykonywanie za dodatkowym wynagrodzeniem innych usług m.in.:
- usuwanie awarii własną grupą remontową,
- wykonywanie rocznych i 5-cio letnich przeglądów technicznych,
- wykonywanie rocznych przeglądów instalacji i urządzeń gazowych,
- wykonywanie 5-cio letnich przeglądów instalacji elektrycznych,
- wykonywanie bieżącej konserwacji instalacji c.o i c.w.u.,
- odczytywanie wodomierzy i monitorowanie terminów ich ważności,
- zarządzanie terenami będącymi własnością wspólnot mieszkaniowych.


DOMOWE USŁUGI NAPRAWCZE I REMONTOWO - AWARYJNE

Oferujemy następujące remonty:
- dekarskie,
- murarskie,
- stolarskie,
- instalacji gazowych,
- instalacji elektrycznych,
- instalacji wodno - kanalizacyjnych.

DODATKOWE USŁUGI

1. Ubezpieczenia indywidualne mieszkań od zdarzeń losowych
i mieszkańców od następstw nieszczęśliwych wypadków.

Ogłoszenia dla wykonawców

Galeria

Jak dbasz tak mieszkasz

image0000.jpg image0001.jpg
image0002.jpg image0003.jpg
image0004.jpg image0005.jpg
image0006.jpg image0007.jpg
image0008.jpg image0009.jpg
image0010.jpg image0011.jpg
image0012.jpg image0013.jpg
image0014.jpg image0015.jpg
image0016.jpg image0017.jpg
image0018.jpg image0019.jpg
image0020.jpg image0021.jpg
image0022.jpg image0023.jpg
image0024.jpg image0025.jpg
image0026.jpg image0027.jpg
image0028.jpg image0030.jpg
image0031.jpg image0032.jpg
image0033.jpg image0034.jpg
image0035.jpg image0036.jpg
image0037.jpg image0038.jpg
image0039.jpg image0040.jpg
image0041.jpg image0042.jpg
image0043.jpg image0044.jpg


Budynki przed i po remoncie

1.jpg 1.JPG
1.JPG 1.JPG
1.JPG 1.JPG
1.JPG 1.jpg

Lokale w licytacji

BRAK LICYTACJI

Wynajem sali

Nasza oferta obejmuje wynajem sali na uroczystości i imprezy:
okolicznościowe (chrzciny, komunie św. przyjęcia weselne)
tematyczne (andrzejki, walentynki, sylwester)
rodzinne (rocznice, jubileusze, urodziny, imieniny)
Salę także wynajmujemy na cele szkoleniowe.
w pomieszczeniu można dowolnie zmieniać ustawienia stołów i krzeseł.

Koszt wynajmu na jedną godzinę 75 zł netto
cały dzień 500 zł netto.

Cena za dzień to cena za 8 godzin wynajmu.
Katering we własnym zakresie.

Posiadamy salę na max. 50 osób. Wyposażoną w system nagłaśniający, możliwość różnego rodzaju konfiguracji ustawienia stołów. Bezpośrednie połączenie z w pełni wyposażoną kuchnią. Sala taneczna z wyjściem na taras. Koszt weekendowy wynajęcia sali to 800 złotych brutto plus Kaucja 400 zł.
Kontakt tel.: 55-262-44-65 lub 55-262-44-64
e-mail:

1.jpg 1.JPG
1.JPG 1.JPG