Zakład Usług Mieszkaniowych
sp. z o.o. w Kwidzynie
2020-06-09
KORONAWIRUSA SARS – COV – 2
W związku z występowaniem przypadków KORONAWIRUSA SARS – COV – 2
w Polsce, mając na uwadze bezpieczeństwo Państwa oraz pracowników ZUM sp. z o.o., zwracamy się z uprzejmą prośbą o ograniczenie wizyt w naszym biurowcu jedynie do spraw koniecznych i pilnych oraz składania korespondencji przez środki komunikacji elektronicznej tj. poczta elektroniczna lub fax. Jednocześnie zachęcamy do zgłaszania awarii drogą telefoniczną lub przez pocztę elektroniczną.
Dane kontaktowe znajdą Państwo na naszej stronie internetowej zakładce kontakt.
Z poważaniem,
Zarząd ZUM sp. z o.o.
2019-01-18
„Czujka na straży Twojego bezpieczeństwa!”
„Czujka na straży Twojego bezpieczeństwa!”, to ogólnopolska kampania edukacyjno-informacyjna na temat zagrożeń związanych z możliwością powstania pożarów w mieszkaniach lub domach jednorodzinnych oraz zatruciem tlenkiem węgla.
Informacje szczegółowe o kampanii
2016-08-02
Ubezpieczenia indywidualne mieszkań od zdarzeń losowych i mieszkańców
od następstw nieszczęśliwych wypadków.
Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom Właścicieli lokali we wspólnotach mieszkaniowych, Zarząd Zakładu Usług Mieszkaniowych Sp. z o.o. informuje, że wyłoniony został ubezpieczyciel UNIQA Towarzystwo Ubezpieczeń S.A, z którym wynegocjowaliśmy dla wszystkich mieszkańców wspólnot mieszkaniowych możliwość przystąpienia do dobrowolnego ubezpieczenia mieszkań i mieszkańców ze składką płatną miesięcznie. Zakres ubezpieczenia obejmuje zdarzenia losowe i szkody w mieszkaniach, odpowiedzialność cywilną mieszkańców a także następstw nieszczęśliwych wypadków mieszkańców.
Jak przystąpić do ubezpieczenia? Zgłosić się osobiście lub telefonicznie do administratora w ZUM sp. z o.o. w Kwidzynie ul. Kościuszki 43 Przystępując do ubezpieczenia otrzymają Państwo nowe naliczenie opłat, które uwzględniać będzie składkę za ubezpieczenie ze składką płatną miesięcznie, pisemne potwierdzenie zawarcia umowy ubezpieczenia oraz egzemplarz ogólnych warunków ubezpieczenia, na podstawie, których umowa została zawarta. Ubezpieczenie zawierane jest na czas nieokreślony i może zostać przerwane na pisemny wniosek ubezpieczonego.
2012-12-04
W panelu mieszkańca sprawdź swoje opłaty mieszkaniowe
Panel Mieszkańca - Zakład Usług Mieszkaniowych sp. z o.o. informuje, że od 1 stycznia 2010 roku każdy właściciel lokalu zarządzanych przez spółkę budynków może na tej stronie internetowej, po wprowadzeniu indywidualnego dla każdego lokalu numeru indentyfikacyjnego (ID) oraz podanego wcześniej do ZUM-u indywidualnego hasła, sprawdzić aktualne saldo dotyczące jego lokalu. Hasła od 1 stycznia 2010 roku przyjmuje i wprowadza dział naliczeń.
2010-11-17
Jak prawidłowo segregować odpady
segregacja
2010-09-23
Jak zapewnić poprawną wentylację
Szczelne mieszkania powodują, że brak dopływu świeżego powietrza z zewnątrz nie zapewnia prawidłowej wentylacji a nawet wywołuje zjawisko zasysania powietrza znad dachu w jednym kanale (w jednej kratce wentylacyjnej), aby umożliwić odprowadzanie powietrza z lokalu w innym kanale (z innej kratki wentylacyjnej). Zjawisko to nasila się szczególne w okresach chłodów zmuszających do zamykania okien, wtedy, aby zapewnić prawidłową wentylację niezbędne jest stałe doprowadzanie do lokalu dopływu świeżego powietrza z zewnątrz. Taką funkcję spełniają specjalne nawiewniki o dobranym do lokalu przepływie powietrza, które montuje się w ramach okiennych (nawiewniki o różnych parametrach są dostępne w sprzedaży).Warto zwrócić uwagę, że przesadnie uszczelnione mieszkania, a w skrajnych przypadkach nawet zaklejane kratki wentylacyjne,w dłuższej perspektywie czasu, stwarzają podobnie niekorzystne warunki do życia jak nałożona na głowę i szczelnie zawiązana torba foliowa. Oszczędności z przesadnego uszczelniania mieszkań są niewielkie, a skutki zdrowotne mogą być dotkliwe gdyż brak wentylacji powoduje zawilgacanie mieszkań, co ma wpływ na zdrowie, na stan mieszkań oraz wyposażenia, a w sytuacjach korzystania z gazowych piecyków kąpielowych, stwarza zagrożenie życia, sprzyjając wydzielaniu się z piecyków trującego bezwonnego tlenku węgla, czyli czadu. Obecność czadu sygnalizują specjalne czujniki montowane w mieszkaniach, które są dostępne w sprzedaży. Graficzna wizualizacja poprawnej wentylacji
"Jeżeli w zarządzie cudzym dobrem nie
okazaliście się wierni , kto wam da wasze ? ".
Św. Łukasz.
Jesteśmy spółką z dużym doświadczeniem w zarządzaniu nieruchomościami. Funkcjonujemy od 1999 roku specjalizujemy się w usługach na rzecz wspólnot mieszkaniowych. Wynagrodzenie jakie pobieramy obejmuje obsługę prawną, techniczną, obsługę administracyjną i obsługę księgową.
Spółka dysponuje pełną obsługą prawną zarządzając w 20 miejscowościach ponad 530 nieruchomościami wspólnot mieszkaniowych. Na swoją działalność posiadamy ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej.
Posiadamy odpowiedni sprzęt, wyposażenie a także zatrudniamy wyspecjalizowanych pracowników z wieloletnim stażem pracy,
a także posiadających licencje zawodowe i uprawnienia budowlane. Pracownicy nasi posiadają inne wymagane uprawnienia takie
jak rachunkowość i finanse, uprawnienia energetyczne itp.. Członkowie zarządu spółki posiadają wieloletnie doświadczenie w
zarządzaniu nieruchomościami. Dzięki pełnej komputeryzacji i wysokim kwalifikacjom pracowników, jesteśmy w stanie w sposób profesjonalny wykonywać zlecane usługi.
Marcin Leszczyński - Prezes zarządu spółki
Cezary Łaszcz - V-ce prezes d/s technicznych
Zakład Usług Mieszkaniowych Spółka z o.o.
ul. Kościuszki 43
82-500 Kwidzyn
tel. 55- 261-41-91
fax. 55- 261-41-97
Mapa dojazdu
UWAGA!!!
Zgłaszanie awarii C.O. w dni pracujące od 7:00 do 15:00
55-261-42-61 (dział ciepłownictwa) lub 55-262-44-64 (dział techniczny)
Zgłaszanie awarii po godzinach pracy i w dni wolne:
606-966-856
Zgłaszanie awarii elektrycznych po godzinach pracy i w dni wolne:
511-467-612
Zarząd spółki interesantów przyjmuję we wtorki i czwartki od godz. 9:00 do 13:00.
Godziny otwarcia oraz dane kontaktowe działów
Do poprawnego otwierania i drukowania poniższych dokumentów wymagany jest program
Adobe Reader lub wtyczka Adobe Reader dla używanej przeglądarki internetowej.
Używanie innych funkcjonalności do podglądu formatu PDF wbudowanych w przeglądarkę
może skutkować błędami na wydruku.
Wniosek o dodatek mieszkaniowy w Kwidzynie i deklaracja
o wysokości dochodów
wniosek
deklaracja
Regulamin domowy
regulamin
Oświadczenie o osobach zamieszkujących lokal
oświadczenie
Informacja o wyposażeniu i stanie technicznym zajmowanego
lokalu mieszkaniowego
informacja
Wniosek o dodatek mieszkaniowy w Prabutach
wniosek
Kwestionariusz dla nowych nabywców lokali
kwestionariusz
Oświadczenie o ważności legalizacji wodomierza
oświadczenie
Zobowiązanie o pokryciu kosztów w związku ze sprzedażą lokalu
zobowiązanie
Wniosek o włączenie centralnego ogrzewania (wypełnia zarząd wspólnoty) Ogłoszenie o uruchomieniu centralnego ogrzewania (wywiesza zarząd wspólnoty)
formularz interaktywny
lub
klasyczny wniosek
ogłoszenie
Wniosek o wyłączenie centralnego ogrzewania (wypełnia zarząd wspólnoty)
formularz interaktywny
lub
klasyczny wniosek
Wniosek o demontaż grzejnika
wniosek
Wniosek o wymianę grzejnika
wniosek
Regulamin rozliczania kosztów dostarczania i wytwarzania ciepła
do budynków
regulamin
Zasady ustalania i rozliczania kosztów zużyć ciepłej wody
użytkowej w lokalach budynków zasilanych z węzłów grupowych
zasady
Zasady sposobów rozliczania zużycia wody
wersja I
wersja II
Pełnomocnictwo indywidualne dla właściciela lokalu
Pełnomocnictwo
Oświadczenie członka wspólnoty o ochronie danych osobowych
Oświadczenie
Oferta zarządzania
budynkami wspólnot mieszkaniowych.
O zakresie usług decydują wspólnoty ,przeważnie zakres w ramach wynagrodzenia
zarządcy obejmuje:
I. Zapewnienie bieżącej obsługi m.in. poprzez:
Szczegółowe ewidencjonowanie i rozliczanie na wspólnoty a także na
poszczególne lokale takich kosztów jak:
- remontów, napraw awaryjnych i czynności eksploatacyjnych,
- oświetlenia części wspólnych i oświetlenia zewnętrznego ,
- ubezpieczenia wspólnot od zdarzeń losowych i odpowiedzialności cywilnej,
- usług kominiarskich ,
- pielęgnacji zieleni i całorocznego utrzymania posesji, dróg i chodników,
- sprzątania klatek schodowych ,
- wywozu śmieci i zbierania odpadów wielkogabarytowych,
- dostaw wody i odprowadzania ścieków,
- podgrzania wody (w przypadkach wspólnych instalacji c.w.u.),
- dostaw gazu (w przypadkach wspólnych instalacji gazowych),
- ogrzewania lokali (w przypadkach wspólnych instalacji grzewczych),
- wynagrodzenia zarządcy (korygowanego o wskaźnik inflacji) i wynagrodzenia za
usługi dodatkowe
Zamawianie dla wspólnot dostaw mediów i różnego rodzaju usług.
Regulowanie w imieniu wspólnot ich zobowiązań i obsługa rachunków bankowych
Załatwianie zgłaszanych przez członków wspólnot problemów mieszkaniowych.
Wystawianie książeczek opłat i zaświadczeń do dodatków mieszkaniowych.
Ewidencjonowanie opłat mieszkaniowych i innych przychodów.
Windykowanie od dłużników zaległości w opłatach, w tym obsługa prawna.
Doradztwo techniczne i wykonywanie przeglądów bieżących.
Prowadzenie dokumentacji technicznej i eksploatacyjnej budynków.
Organizowanie zebrań i realizowanie uchwał wspólnot.
Pomoc przy załatwianiu dla wspólnot kredytów bankowych .
Gromadzenie funduszu remontowego na rachunkach lokacyjnych wspólnot.
Reprezentowanie wspólnot a także składanie w ich imieniu wymaganych
sprawozdań podatkowych, statystycznych i z ochrony środowiska.
Umożliwianie zarządom wspólnot i poszczególnym właścicielom, wglądu do
dokumentów, zapisów księgowych i internetowego sprawdzania sald.
Analizowanie kosztów i dążenie do ich obniżania.
Składamy w imieniu wspólnot mieszkaniowych sprawozdania do Urzędu
Skarbowego CIT-8, do GUS M-01 i M-03 i do Urzędu Marszałkowskiego o ilości wprowadzonych
zanieczyszczeń do środowiska.
II. Zapewnienie stałego utrzymania budynków w należytym stanie
technicznym, sanitarnym i estetycznym m.in.poprzez:
Nadzorowanie wykonywania remontów.
Nadzorowanie całorocznego utrzymywania porządku, czystości i estetyki.
Nadzorowanie wykonywania pielęgnacji zieleni.
Nadzorowanie wykonywania przez usługodawców innych usług.
III. Wykonywanie za dodatkowym wynagrodzeniem innych usług m.in.:
- usuwanie awarii własną grupą remontową,
- wykonywanie rocznych i 5-cio letnich przeglądów technicznych,
- wykonywanie rocznych przeglądów instalacji i urządzeń gazowych,
- wykonywanie 5-cio letnich przeglądów instalacji elektrycznych,
- wykonywanie bieżącej konserwacji instalacji c.o i c.w.u.,
- odczytywanie wodomierzy i monitorowanie terminów ich ważności,
- zarządzanie terenami będącymi własnością wspólnot mieszkaniowych.
BRAK LICYTACJI
Nasza oferta obejmuje wynajem sali na uroczystości i imprezy:
okolicznościowe (chrzciny, komunie św. przyjęcia weselne)
tematyczne (andrzejki, walentynki, sylwester)
rodzinne (rocznice, jubileusze, urodziny, imieniny)
Salę także wynajmujemy na cele szkoleniowe.
w pomieszczeniu można dowolnie zmieniać ustawienia stołów i krzeseł.
Koszt wynajmu na jedną godzinę 75 zł netto
cały dzień 500 zł netto.
Cena za dzień to cena za 8 godzin wynajmu.
Katering we własnym zakresie.
Posiadamy salę na max. 50 osób.
Wyposażoną w system nagłaśniający, możliwość różnego rodzaju konfiguracji ustawienia stołów. Bezpośrednie połączenie z w pełni wyposażoną kuchnią.
Sala taneczna z wyjściem na taras.
Koszt weekendowy wynajęcia sali to 800 złotych brutto plus
Kaucja 400 zł.
Kontakt tel.: 55-262-44-65 lub 55-262-44-64
e-mail:
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |